土地承包经营权确认纠纷 （2015）延中民四终字第120号

王志茂与被告孙洪喜是亲属关系，1999年王志茂家庭无能力单独购买房屋的情况之下，王志茂家庭计划与孙洪喜家庭共同购买一处价值4万元的房屋，但孙洪喜家庭考虑居住在红石开发村，到小郑家村购买房屋无土地耕种，因此王志茂答应将自己家庭承包地中部分流转给被告孙洪喜家庭耕种，遂将其位于小郑家村南大地西侧0.13公顷、南大地南边1.8公顷中的约0.8公顷土地给被告孙洪喜家庭耕种。被告孙洪喜家庭于1999年11月份全家搬迁至红石乡小郑家村，从2000年开始将流转得来的土地0.93公顷土地使用到双方发生争议之时，土地流转当时经红石乡小郑家村的同意，2003年争议的土地已登记在孙洪喜名下的土地台帐上，部分土地又进行退耕还林，并取得了林权证。虽然争议的土地仍然登记在王志茂名下，但经营管理站备案的土地台帐上已将争议地记载到孙洪喜名下，对于土地流转的过程及原因原告均认可。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、………诚实信用的原则。”因此王志茂和孙洪喜之间的土地流转行为认定为自愿、诚实信用条件下的转让行为，应得到保护。虽然没有约定书面合同，但形成事实上的转让合同行为，期限问题虽然未约定，但王

王志茂与被告孙洪喜是亲属关系，1999年王志茂家庭无能力单独购买房屋的情况之下，王志茂家庭计划与孙洪喜家庭共同购买一处价值4万元的房屋，但孙洪喜家庭考虑居住在红石开发村，到小郑家村购买房屋无土地耕种，因此王志茂答应将自己家庭承包地中部分流转给被告孙洪喜家庭耕种，遂将其位于小郑家村南大地西侧0.13公顷、南大地南边1.8公顷中的约0.8公顷土地给被告孙洪喜家庭耕种。被告孙洪喜家庭于1999年11月份全家搬迁至红石乡小郑家村，从2000年开始将流转得来的土地0.93公顷土地使用到双方发生争议之时，土地流转当时经红石乡小郑家村的同意，2003年争议的土地已登记在孙洪喜名下的土地台帐上，部分土地又进行

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第120号上诉人（原审原告）：徐玉英，住敦化市。委托代理人：隋跃华，吉林隋跃华律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王婷婷，住珲春市。被上诉人（原审被告）：孙洪喜，住敦化市。委托代理人：刘景海，吉林衡佳律师事务所律师。原审第三人：敦化市红石乡小郑家村村民委员会。法定代表人：赵洪刚，村主任。上诉人徐玉英、王婷婷因被上诉人孙洪喜、原审……