商品房预售合同纠纷 （2018）桂01民终251号
裁判要旨
施咏、正鑫公司双方缔结的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，对合同当事人具有法律约束力，双方均应恪守履行。 根据施咏、正鑫公司双方签订的《商品房买卖合同》第十五条和《合同补充协议》第六条第1项的约定，正鑫公司须为施咏办理产权登记备案，施咏须根据正鑫公司的通知向产权登记部门提交相关材料办理产权证。正鑫公司抗辩称无法提交相关材料报有关部门备案系因施工方未将1305号房所在的20号楼的相关资料交付所致，但并不意味正鑫公司无需履行本案双方所约定的合同义务，且正鑫公司已经就工程结算问题另行起诉施工方主张权利，故对正鑫公司的抗辩意见，不予采纳，双方应当按合同约定继续履行。 根据《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”一方面，正鑫公司作为房屋出卖人，于2011年5月30日向施咏交付使用房屋，应在2013年5月20日前完成产权登记备案义务，但正鑫公司至今未为施咏办理产权登记备案，已经构成逾期备案。正鑫公司提出因施工单位的原因导致无法为
摘要
施咏、广西正鑫房地产有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终251号 上诉人（原审原告）：施咏。 委托诉讼代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西正鑫房地产有限责任公司。 法定代表人：杨俊，董事长。 委托诉讼代理人：柳福东，广西同望律师事务所律师。 上诉人施咏因与被上诉人广西正鑫房地产有限责任公司（以下简称正鑫公司）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市西乡……