用益物权确认纠纷 （2019）辽0302民初2297号
裁判要旨
本案争议焦点为：诉争房产是否应归杨建东承租使用。 该案系用益物权确认纠纷案件，诉争房产是公有住房，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” 《鞍山市城市房产管理条例》第十六条：“承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内外迁或死亡，其共同居住两年以上的家庭成员有本市常住户口，在不超过本人住房限额标准的情况下，根据相应的政策，可以申请办理更名手续。” 本案中，诉争房产由薛柱春、杨建东、杨建华共同居住使用，杨建华的户口已迁出诉争房屋，薛桂春去世后，由杨建东在该诉争房产居住至今，杨建东具有本市常住户口，且无其他住房，故对于杨建东请求判决坐落于鞍山市铁东区归其承租使用的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十四条之规定，判决如下：坐落于鞍山市铁东区（内部管理号：西长甸所12栋111号）公有房屋由杨建东承租使用。 案件受理费100元，由杨建华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
摘要
杨建东与杨建华用益物权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0302民初2297号原告：杨建东，男，1962年9月10日出生，回族，住辽宁省鞍山市铁**。 委托诉讼代理人：李祖城，辽宁杰人律师事务所执业律师。 被告：杨建华，女，1973年9月18日出生，回族，住辽宁省鞍山市铁**。 原告杨建东与被告杨建华用益物权确认纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 ……