赠与合同纠纷 （2021）渝01民终2037号

本案系房屋买卖的法律关系，则要求确认房屋买卖关系无效，并由被告将房屋产权过户到原告名下。原被告双方庭审中均认可除了本案在房管局签订的合同之外，未提交关于房屋买卖方面的合同，被告向瑞利称曾与原告杨荔舒私下签订了买房合同，但是现在找不到了。关于房屋价款、是否交付房屋、交房时间、是否支付房款、违约责任等原被告双方陈述均不一致。原告杨荔舒称，双方约定房屋总价款为原告净收6万元，被告并未支付房款，原告一直持有房屋权属证书原件，一直未交付房屋给被告向瑞利，双方房屋买卖合同并未实际履行，被告向瑞利仅仅缴纳了契税。被告向瑞利称，双方约定的房屋成交价为包干价5.6万，被告看上房屋后先支付1万元定金，在房屋过户后支付4.6万元，双方的房屋买卖合同已经履行完毕，均是现金支付，收据找不到，房屋已经交付给被告，被告购买房屋后居住大概有5个月左右，因为被告夫妻吵架，被告及被告丈夫先后离开该房屋未实际管理该房屋，未管理房屋的原因是被告夫妻二人均以为对方在管理该房屋，2019年知道房屋一直被原告杨荔舒在占有。被告并未实际领取该房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证。被告向瑞利与其丈夫曾庆称二人1990年在一起，2005

本案系房屋买卖的法律关系，则要求确认房屋买卖关系无效，并由被告将房屋产权过户到原告名下。原被告双方庭审中均认可除了本案在房管局签订的合同之外，未提交关于房屋买卖方面的合同，被告向瑞利称曾与原告杨荔舒私下签订了买房合同，但是现在找不到了。关于房屋价款、是否交付房屋、交房时间、是否支付房款、违约责任等原被告双方陈述均不一致。原告杨荔舒称，双方约定房屋总价款为原告净收6万元，被告并未支付房款，原告一直持有房屋权属证书原件，一直未交付房屋给被告向瑞利，双方房屋买卖合同并未实际履行，被告向瑞利仅仅缴纳了契税。被告向瑞利称，双方约定的房屋成交价为包干价5.6万，被告看上房屋后先支付1万元定金，在房屋过户后

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终2037号上诉人（原审被告）：向瑞利，女，汉族，1970年6月5日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：曾庆，男，汉族，1967年12月12日出生，住贵州省兴仁县，系向瑞利丈夫。委托诉讼代理人：刘彪，重庆含宪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨荔舒（曾用名杨华），女，汉族，1964年7月3日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：任鹃……