返还原物纠纷 （2015）浙甬民一终字第11号

宁波宏大电梯有限公司主张其在取得房屋所有权后多次通知史建新搬离讼争房屋，但对该事实未提供证据证明。但宁波宏大电梯有限公司向原审法院起诉要求史建新搬离讼争房屋，事实上作出了解除租赁合同的意思表示，该决定自原审法院向史建新送达诉状副本时到达合同相对方。故原审法院认定，宁波宏大电梯有限公司、史建新之间的租赁合同于2013年4月26日解除。宁波宏大电梯有限公司于2012年6月11日获得出租房屋所有权后至租赁合同解除之前，有权向史建新收取房屋租金。现史建新未向宁波宏大电梯有限公司支付房屋租金，显属违约，史建新应从2012年6月11日起至2013年4月26日按原租赁合同的约定向宁波宏大电梯有限公司支付房屋租金3500元。2013年4月27日起宁波宏大电梯有限公司解除租赁合同，但史建新至今仍占有该房屋，给宁波宏大电梯有限公司造成损失，宁波宏大电梯有限公司要求史建新按照原租赁合同的租金标准4000元／年支付房屋占有使用费的请求，符合法律规定，原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四十三条之规

宁波宏大电梯有限公司主张其在取得房屋所有权后多次通知史建新搬离讼争房屋，但对该事实未提供证据证明。但宁波宏大电梯有限公司向原审法院起诉要求史建新搬离讼争房屋，事实上作出了解除租赁合同的意思表示，该决定自原审法院向史建新送达诉状副本时到达合同相对方。故原审法院认定，宁波宏大电梯有限公司、史建新之间的租赁合同于2013年4月26日解除。宁波宏大电梯有限公司于2012年6月11日获得出租房屋所有权后至租赁合同解除之前，有权向史建新收取房屋租金。现史建新未向宁波宏大电梯有限公司支付房屋租金，显属违约，史建新应从2012年6月11日起至2013年4月26日按原租赁合同的约定向宁波宏大电梯有限公司支付房屋

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民一终字第11号上诉人（原审被告）：史建新，无固定职业。委托代理人：毕丽霞被上诉人（原审原告）：宁波宏大电梯有限公司。住所地：宁波市鄞州区东吴镇西村。法定代表人：赵宏明，该公司总经理。委托代理人：陈勇，徐洁原审第三人：宁波市鄞州区中河街道宋诏桥村股份经济合作社。住所地：宁波市鄞州区中河街道宋诏桥村。代表人：缪坤云，该经济合作社社长。原审第三……