物业服务合同纠纷 （2017）皖07民终124号

上诉人伍远与被上诉人拓基物业公司签订的《托莱多佩德拉萨别墅区前期物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同的效力，本院予以认定，当事人双方应当按照合同约定履行义务。本案中，上诉人伍远上诉主张房屋尚未交付，与被上诉人拓基物业公司在二审提交的房屋钥匙已于2014年2月27日交给上诉人伍远签收的相关签收单及上诉人伍远已按照上述合同的约定交纳了一年的物业费的证据相矛盾。从现有证据，上诉人伍远未按合同约定拖欠被上诉人拓基物业公司物业管理费18382元，事实存在，构成违约，上诉人伍远应当承担给付拖欠被上诉人拓基物业公司物业费及其预期利息的民事责任。一审判决上诉人伍远向被上诉人拓基物业公司支付物业服务费18382元并支付逾期利息，本院认为并无不当。综上，上诉人伍远的上诉请求，依据不足，本院依法不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费214元，由上诉人伍远负担。本判决为终审判决。审判长　程　毅审判员　陈锦松审判员　方　彤二Ｏ二Ｏ一

上诉人伍远与被上诉人拓基物业公司签订的《托莱多佩德拉萨别墅区前期物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同的效力，本院予以认定，当事人双方应当按照合同约定履行义务。本案中，上诉人伍远上诉主张房屋尚未交付，与被上诉人拓基物业公司在二审提交的房屋钥匙已于2014年2月27日交给上诉人伍远签收的相关签收单及上诉人伍远已按照上述合同的约定交纳了一年的物业费的证据相矛盾。从现有证据，上诉人伍远未按合同约定拖欠被上诉人拓基物业公司物业管理费18382元，事实存在，构成违约，上诉人伍远应当承担给付拖欠被上诉人拓基物业公司物业费及其预期利息的民事责任。一审判决上诉人伍

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终124号上诉人(原审被告):伍远,男,1988年2月7日出生,汉族，住安徽省铜陵市托莱多小区佩德拉萨**号.委托诉讼代理人：何永水，铜陵县钟鸣镇法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告):铜陵拓基物业服务有限责任公司,住安徽省铜陵市托莱多欧陆花园会所106-109、201、202、204号,统一社会信用代码：9134070069280……