其他（资源） （2019）豫13行终274号

依据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人；（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规不予登记的其他情形。”本案中，原告苏德明提供了离婚案件的一审判决书及二审出具的调解书，虽然一审民事判决书中明确争议房产为苏德明婚前财产，但该判决第三人李桂杰不服，以该房产应当认定为共同所有为由提起上诉，故一审判决中就争议房产为苏德明婚前财产的认定尚未生效。南阳市中级人民法院在二审程序中作出的调解书中亦未明确该争议房产的权属问题，原告持上述两份材料请求被告办理不动产登记申请，被告以存在尚未解决的权属争议为由不予受理，理由充分，予以支持。判决驳回原告苏德明的诉讼请求。诉讼费50元由原告苏德明负担。上诉人苏德明上诉称：一、一审法院认定证据错误。二、一审法院适用法律错误。三、一审法院未将生效文书作为定案依据。请求二审法院撤销原判，依法改判。被上诉人南阳市自然资源和规划局辩称，一审判决正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。本院二审查明的事实与一审查明的事

依据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人；（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规不予登记的其他情形。”本案中，原告苏德明提供了离婚案件的一审判决书及二审出具的调解书，虽然一审民事判决书中明确争议房产为苏德明婚前财产，但该判决第三人李桂杰不服，以该房产应当认定为共同所有为由提起上诉，故一审判决中就争议房产为苏德明婚前财产的认定尚未生效。南阳市中级人民法院在二审程序中作出的调解书中亦未明确该争议房产的权属问题，原告持上述两份材料请求被告办

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫13行终274号上诉人（一审原告）苏德明，男，1967年6月2日生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。被上诉人（一审被告）南阳市自然资源和规划局。法定代表人王放，任局长。委托代理人郭滨，该单位工作人员。委托代理人徐舒天，河南雷雨律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）李桂杰，女，1968年2月29日出生，汉族，住南阳市卧龙区。上诉人苏德明与被上诉人南……