房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终1394号

被上诉人恒连公司主张2004年12月10日原审被告李硕与原审第三人周村农商行签订《房屋及土地买卖合同》，李硕以30万元取得周村农商行所有的位于淄博市××水镇××路以东周政房字第××号房产及淄国用（1997）第D00168号土地使用权，未办理权属转移登记。该院落及房产由李硕之父李同军使用，李同军系山东同森木业有限公司法定代表人及淄博润泽石油化工有限公司实际控制人，2012年11月22日，山东同森木业有限公司向恒连公司借款219.67万元用于偿还已经到期的中国农业发展银行周村支行贷款，但因无力偿还该借款，2012年11月24日，恒连公司与李硕签订《房地产买卖合同》，李硕将上述房地产转让给恒连公司，用于抵顶其为山东同森木业有限公司偿付的贷款本息，亦未办理权属转移登记。上诉人ＸＸＸ对此不予认可，并主张：一、2012年9月本案上诉人作为原告向山东省淄博高新技术产业开发区人民法院提起（2012）新民初字第878－886号九个民事案件的诉讼，要求淄博润泽石油化工有限公司返还借款本息；山东同森木业有限公司、李同军、李硕等作为担保人承担连带清偿责任。2012年9月12日，高新区人民法院根据上诉人的申请并

被上诉人恒连公司主张2004年12月10日原审被告李硕与原审第三人周村农商行签订《房屋及土地买卖合同》，李硕以30万元取得周村农商行所有的位于淄博市××水镇××路以东周政房字第××号房产及淄国用（1997）第D00168号土地使用权，未办理权属转移登记。该院落及房产由李硕之父李同军使用，李同军系山东同森木业有限公司法定代表人及淄博润泽石油化工有限公司实际控制人，2012年11月22日，山东同森木业有限公司向恒连公司借款219.67万元用于偿还已经到期的中国农业发展银行周村支行贷款，但因无力偿还该借款，2012年11月24日，恒连公司与李硕签订《房地产买卖合同》，李硕将上述房地产转让给恒连公司，

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终1394号上诉人（原审第三人）：ＸＸＸ，无业。委托代理人：褚文颖，山东方卓律师事务所律师。委托代理人：林婧，山东方卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淄博恒连焊材有限公司（原淄博大亚焊材有限公司，以下简称恒连公司）。住所地：淄博市周村区萌水镇兴萌村**号。法定代表人：韩己波，总经理。委托代理人：孟港，山东靖安律师事务所律师。委托代……