返还原物纠纷 （2016）苏01民终928号

公民的合法财产权受法律保护。侵占他人财产的，应当及时返还。案涉4间平房虽登记在周祖章名下，周祖荫、周祖章亦未签订书面权属分割协议，但案涉4间平房应由周祖荫、周祖章各享有一半所有权份额，理由是：第一，该4间平房系拆除双方父母遗留的房屋并在原址重建，周祖荫享有原房屋的财产权利，拆除后也应有所补偿；第二，周祖荫在建房过程中也以提供建筑材料形式进行了出资，对建成的房屋应享有部分份额；第三，张玉龄明确表示其曾听周祖章妻子张九梅说过房屋建好后给周祖荫两间，考虑到张玉龄在建房时负责做饭的事实及其与周祖章妻子的关系，以及该证言与赵超、周治财等人的证言可以互相印证的事实，张玉龄的证言可信度较高。周祖荫要求周祖章返还其一间平房，符合事实及法律，予以支持。周祖荫现居住上述4间平房中西侧第一间，考虑到便于双方产权区分、便于权利人使用，周祖章应将4间平房中的西侧第二间返还给周祖荫。周祖荫的户籍虽在外地，但房屋权属不以登记的户籍为依据，周祖章依法有权享有相应房屋财产权利。建房时因周祖荫已至外地居住，周祖章负责建房事宜较多，且周祖荫只是提供部分材料，建房工人不认识周祖荫也符合常理，但不能据此证明周祖荫未参与建房。周

公民的合法财产权受法律保护。侵占他人财产的，应当及时返还。案涉4间平房虽登记在周祖章名下，周祖荫、周祖章亦未签订书面权属分割协议，但案涉4间平房应由周祖荫、周祖章各享有一半所有权份额，理由是：第一，该4间平房系拆除双方父母遗留的房屋并在原址重建，周祖荫享有原房屋的财产权利，拆除后也应有所补偿；第二，周祖荫在建房过程中也以提供建筑材料形式进行了出资，对建成的房屋应享有部分份额；第三，张玉龄明确表示其曾听周祖章妻子张九梅说过房屋建好后给周祖荫两间，考虑到张玉龄在建房时负责做饭的事实及其与周祖章妻子的关系，以及该证言与赵超、周治财等人的证言可以互相印证的事实，张玉龄的证言可信度较高。周祖荫要求周祖章

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终928号上诉人（原审被告）周祖章，男，1945年1月3日生，汉族。委托代理人曹宇坤，江苏维世德律师事务所律师.被上诉人（原审原告）周祖荫，男，1937年7月1日生，汉族。上诉人周祖章因与被上诉人周祖荫返还原物纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2015）江宁江民初字第43号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月21日立案受理后……