房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民申13号

卢立芹与刘怀英签订的《单位职工认购房指标转让协议》，系双方自愿签订的协议，应为有效协议。但现因该涉案集资房依据有关文件精神单位已将其列入清退当中，显然该协议已经无法履行，应当予以解除。本案的焦点就是卢立芹是否存在违约。根据《区直单位干部职工违规多占住房清退专项整治活动政策解答（二）的通知》等相关政策，卢立芹也可以将已领取的购房补贴在桂中监狱发出清退通知前向相关单位退还后继续参加单位的集资建房；那么，本案当事人双方对签订《单位职工认购房指标转让协议》是可以履行的。放弃集资建房资格并非卢立芹的唯一选择。因此，卢立芹存在怠于履行义务导致合同无法继续履行。二审判决认定卢立芹存在违约行为正确，本院予以维持。综上所述，再审申请人卢立芹申请再审理由不成立，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回再审申请人卢立芹的再审申请。审判长　邹　强审判员　麦林球审判员　许云海appoint二〇一七年三月二十八日书记员　徐东映

卢立芹与刘怀英签订的《单位职工认购房指标转让协议》，系双方自愿签订的协议，应为有效协议。但现因该涉案集资房依据有关文件精神单位已将其列入清退当中，显然该协议已经无法履行，应当予以解除。本案的焦点就是卢立芹是否存在违约。根据《区直单位干部职工违规多占住房清退专项整治活动政策解答（二）的通知》等相关政策，卢立芹也可以将已领取的购房补贴在桂中监狱发出清退通知前向相关单位退还后继续参加单位的集资建房；那么，本案当事人双方对签订《单位职工认购房指标转让协议》是可以履行的。放弃集资建房资格并非卢立芹的唯一选择。因此，卢立芹存在怠于履行义务导致合同无法继续履行。二审判决认定卢立芹存在违约行为正确，本院予以维

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂02民申13号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：卢立芹，女，1981年06月09日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。委托代理人：蒋耀龙，男，壮族，1980年10月10日出生，住广西柳州市鱼峰区。系再审申请人卢立芹的丈夫。被申请人（原审被告、二审上诉人）：刘怀英，女，1970年12月29日出生，汉族，住广西融安县。委托代理人:王楠楠，广……