房屋买卖合同纠纷 （2021）苏05民终3605号

陈红梅、侍海燕之间签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应按约履行。根据《房屋买卖（居间）合同》约定，2020年4月1日之前办理过户手续，但侍海燕业务与武汉相关公司关联，受新冠××疫情影响较大，无法在该日期前筹措相关款项、办理相关手续，但侍海燕已经在该日期之前一个月左右告知陈红梅，并积极与陈红梅沟通、告知筹款事宜进展，且在2020年5月18日告知陈红梅房款已到位，可办理相关手续，仅因为陈红梅坚持而导致双方合同至今无法履行，故应免除侍海燕延期履行责任，双方合同应继续履行，且互不承担违约责任。故对陈红梅要求解除双方《房屋买卖（居间）合同》的诉请，一审法院不予支持。对陈红梅要求侍海燕承担违约责任及律师费的诉请，一审法院不予支持。对侍海燕要求陈红梅承担违约责任及支付律师费的诉请，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、陈红梅、侍海燕签订的《房屋买卖（居间）合同》有效，双方均应继续履行。二、驳

陈红梅、侍海燕之间签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应按约履行。根据《房屋买卖（居间）合同》约定，2020年4月1日之前办理过户手续，但侍海燕业务与武汉相关公司关联，受新冠××疫情影响较大，无法在该日期前筹措相关款项、办理相关手续，但侍海燕已经在该日期之前一个月左右告知陈红梅，并积极与陈红梅沟通、告知筹款事宜进展，且在2020年5月18日告知陈红梅房款已到位，可办理相关手续，仅因为陈红梅坚持而导致双方合同至今无法履行，故应免除侍海燕延期履行责任，双方合同应继续履行，且互不承担违约责任。故对陈红梅要求解除双方《房屋买卖

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终3605号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈红梅。委托诉讼代理人：许月琴，江苏明台律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：侍海燕。委托诉讼代理人：顾介通，北京中银（苏州）律师事务所律师。上诉人陈红梅因与被上诉人侍海燕房屋买卖合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院（2020）苏0505民初1936号民事判决，向本院提出上诉。本院于……