物业服务合同纠纷 （2019）湘0112民初384号
裁判要旨
物业管理费用是物业公司提供服务的经济基础，是物业公司与业主签订物业服务合同的原始动力，业主拒绝交纳物业管理费用，将可能导致整个小区的物业管理陷于瘫痪或停滞，不利于全体业主的权益保护以及整个小区的健康运转，故业主不能随意拒绝交纳物业管理费。 本案中，原告已按照《联诚国际城前期物业管理委托合同》及原告与联诚国际城小区业主委员会签订的《联诚国际城小区物业服务合同》履行了相关物业管理义务，被告任杰应当及时交纳物业管理费，任杰对原告主张的欠缴金额无异议，本院予以确认。 被告提出楼下餐厅的噪音对其生活造成严重的影响，系相邻关系引起的侵权纠纷，侵权主体并非原告，被告可以依法另行主张权利，但不能以此为由拒缴物业费。 对于原告主张的滞纳金，虽然符合《联诚国际城小区物业服务合同》的约定，但考虑被告任杰确实受到噪音扰民的影响，为缓和物业公司与业主之间的矛盾，促进物业服务企业提供更高效、高质的管理和服务，对原告主张被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和
摘要
长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司与任杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初384号 原告:长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司，住所地长沙市望城区高塘岭街道联诚花园小区**。 法定代表人：周宏泉。 委托诉讼代理人：何艳，湖南耀银律师事务所律师。 被告:任杰，男，1975年9月20日出生，汉族，户籍地长沙市芙蓉区，现住在长沙市望城区。 原告长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司（以下简……