房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第545号
裁判要旨
《房屋买卖合同》是潘正玉、逯学华及携手未来公司真实意思表示一致的结果，其内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同成立并生效。逯学华与前妻郭秀芳于2010年7月20日离婚，在离婚协议中明确约定财产全归逯学华所有，涉案房产也登记在逯学华本人名下，且在逯学华与潘正玉在房产部门办理变更登记时，逯学华的前妻应要求也予以了积极配合，即自2010年7月21日始，涉案房产的所有权人即为逯学华本人，无论是在2014年11月21日与潘正玉签订《房屋买卖合同》时还是在办理变更登记过程中，均没有相关权利人对涉案房产主张过权利。潘正玉主张逯学华在与其签订合同时存在欺诈，但其提供的证据不能证明逯学华存在捏造虚假情况、歪曲掩盖真实情况的行为，故潘正玉请求撤销双方签订的《房屋买卖合同》的诉求，无事实及法律依据，依法不予支持。潘正玉诉至法院请求撤销合同并要求逯学华返还首付款，即其以自己的行为表明将不履行合同的其他主要债务，故对逯学华请求解除其与潘正玉签订的房屋买卖合同的反诉请求，依法予以支持。逯学华反诉请求潘正玉立即返还涉案房屋，于法有据，依法予以支持。鉴于逯学华当庭表示合同解除后同意返还潘正玉首付款305000.00
摘要
《房屋买卖合同》是潘正玉、逯学华及携手未来公司真实意思表示一致的结果，其内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同成立并生效。逯学华与前妻郭秀芳于2010年7月20日离婚，在离婚协议中明确约定财产全归逯学华所有，涉案房产也登记在逯学华本人名下，且在逯学华与潘正玉在房产部门办理变更登记时，逯学华的前妻应要求也予以了积极配合，即自2010年7月21日始，涉案房产的所有权人即为逯学华本人，无论是在2014年11月21日与潘正玉签订《房屋买卖合同》时还是在办理变更登记过程中，均没有相关权利人对涉案房产主张过权利。潘正玉主张逯学华在与其签订合同时存在欺诈，但其提供的证据不能证明逯学华存在捏造虚假情况、歪曲
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第545号上诉人（原审原告、反诉被告）：潘正玉，农民。委托代理人：陈玉娟，高新区环卫处环卫工人。被上诉人（原审被告、反诉原告）：逯学华，农民。委托代理人：梁玉辉，山东柳泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博携手未来不动产服务有限公司。住所地：淄博高新区西四路与政通路路口东首时代名都**号楼**号。法定代表人：王滨，经理。委托代理……