商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民初171号

原告保利置业与被告胡确贵于2014年12月28日签订的编号1201634号的《认购书》中，未约定《商品房买卖合同》的签订时间及购房款的付款时间。而双方均认可被告胡确贵按该《认购书》向原告保利置业交纳的定金已转化为其他商铺的购房款，被告未向原告交纳本案所涉38栋1楼1号商业物业的首期购房款，原告也未向被告交付该物业，该物业至今仍由原告保利置业管理与使用。上述事实，本院予以确认。故本院认为，双方在签订本案编号为1201634号的《认购书》后并未按照该《认购书》约定的内容履行，该《认购书》的定金转换为本案物业之外的其他商铺的购房款后，该《认购书》已无实际履行内容，对原告要求解除该《认购书》的诉讼理由，本院予以采纳。被告提出在签订该《认购书》后，与原告就购房款的支付方式及时间事宜另签订有一份《补充协议》，但并无相应证据佐证，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当

原告保利置业与被告胡确贵于2014年12月28日签订的编号1201634号的《认购书》中，未约定《商品房买卖合同》的签订时间及购房款的付款时间。而双方均认可被告胡确贵按该《认购书》向原告保利置业交纳的定金已转化为其他商铺的购房款，被告未向原告交纳本案所涉38栋1楼1号商业物业的首期购房款，原告也未向被告交付该物业，该物业至今仍由原告保利置业管理与使用。上述事实，本院予以确认。故本院认为，双方在签订本案编号为1201634号的《认购书》后并未按照该《认购书》约定的内容履行，该《认购书》的定金转换为本案物业之外的其他商铺的购房款后，该《认购书》已无实际履行内容，对原告要求解除该《认购书》的诉讼理由

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民初171号原告：遵义保利置业有限公司，住所地：遵义市播州区龙坑镇共青社区遵义大道西侧。法定代表人：黄宇欣，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘富刚，贵州新长征律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶久刚，贵州新长征律师事务所律师。被告：胡确贵，男，1976年12月31日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。被告：贵州曦夕餐饮管理有限公司，住所地：遵义……