排除妨害纠纷 （2017）冀10民终4673号

对争议宅基地原告持有集体土地建设用地使用证，享有占有和使用的权利，属物权属性，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。2017年4月13日，双方达成的协议，是经固安县马庄镇东桃园村人民调解委员会调解确认的，是原、被告双方真实意思表示，符合法律规定，对此原审法院予以确认。原告按协议履行了给付被告8800元的义务，且已建成房屋，被告履行义务的条件已成就，应如约履行义务，现被告拒不拆除锅炉房和彩钢房及清除杂物，属于违约，应承担继续履行的民事责任，同时也妨害了原告宅基地使用权，应排除妨害，故对原告要求被告履行双方达成的协议，将锅炉房和彩钢房予以拆除，并将堆放在其宅基地上的杂物予以清除的诉讼请求予以支持。对被告关于争议宅基地自己有使用权的辩解，因其无足够证据证实，未予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第一百五十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告张树深履行2017年4月13日与原告刘万生达成的协议，于本判决发生法律效力后十五日内拆除被告张树深房后的锅炉房和彩钢房，并清除在其房后堆放的杂物。本院二审期间

对争议宅基地原告持有集体土地建设用地使用证，享有占有和使用的权利，属物权属性，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。2017年4月13日，双方达成的协议，是经固安县马庄镇东桃园村人民调解委员会调解确认的，是原、被告双方真实意思表示，符合法律规定，对此原审法院予以确认。原告按协议履行了给付被告8800元的义务，且已建成房屋，被告履行义务的条件已成就，应如约履行义务，现被告拒不拆除锅炉房和彩钢房及清除杂物，属于违约，应承担继续履行的民事责任，同时也妨害了原告宅基地使用权，应排除妨害，故对原告要求被告履行双方达成的协议，将锅炉房和彩钢房予以拆除，并将堆放在其宅基地上的杂物予以清除的诉讼请求予以支持。对

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4673号上诉人（原审被告）：张树深，男，1955年8月15日出生，汉族，现住河北省廊坊市固安县。委托诉讼代理人：平伟娟，女，1983年8月13日出生，汉族，住河北省廊坊市固安县，系张树深儿媳。被上诉人（原审原告）：刘万生，男，1966年12月6日出生，汉族，现住河北省廊坊市固安县。委托诉讼代理人：官国良，河北天纵律师事务所律师。上诉……