业主撤销权纠纷 （2018）粤1602民初2724号

业主委员会系业主大会的执行机构，具有对外代表业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效果及于全体业主。 本案中，原告是康城水郡花园二栋1梯303房的业主，被告是康城水郡花园业主共同选举并经河源市源城区源西街新江三路社区居民委员会备案成立的，其作出的决定，对原告具有约束力。 根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定，业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 作为业主即本案原告，主张撤销权的前提是业主大会或者业主委员会的决定侵害了其合法权益。 首先，根据《广东省物业管理条例》第十八条关于“经业主委员会决定，或者百分之二十以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”的规定，本案中，被告经决定，就解聘康城物业管理服务公司实现小区物业自主管理一事组织召开业主大会临时会议，符合法律规定；其次，会议通过书面征求意见的形式进行，时间为一个月，且符合专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意，同意解聘康城物业管理服务公司实现小区物业自主管理，亦符合《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》的相关规定，因此，被告决

李文彬与河源市源城区康城水郡第一届业主委员会业主撤销权纠纷一审民事判决书

广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1602民初2724号原告：李文彬，男。 委托代理人：邓小红，广东英物律师事务所律师。 被告：河源市源城区康城水郡第一届业主委员会。 负责人：李新添，业委会主任。 委托代理人：李**、江慧婷，广东正显律师事务所律师。 原告李文彬与被告河源市源城区康城水郡第一届业主委员会业主撤销权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原……