公证债权文书 （2021）京03执异183号

对案外人提出的排除执行异议，法院应当审查案外人是否系权利人。对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，法院对涉案房屋采取查封措施时，涉案房屋登记在被执行人綦建虹名下，故法院对涉案房屋采取执行措施合法有据。案外人艺幻传媒公司以其对涉案房屋享有租赁权为由请求法院中止执行，本院不予支持。另案外人艺幻传媒公司主张确认其对涉案房屋享有合法租赁权及优先购买权，应通过其它法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人艺幻（北京）文化传媒有限公司的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可在本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　高　可审判员　王　朔审判员　孙宏磊二〇二一年五月二十六日书记员　赵佳丽书记员　曲赞竹 搜索“”

对案外人提出的排除执行异议，法院应当审查案外人是否系权利人。对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，法院对涉案房屋采取查封措施时，涉案房屋登记在被执行人綦建虹名下，故法院对涉案房屋采取执行措施合法有据。案外人艺幻传媒公司以其对涉案房屋享有租赁权为由请求法院中止执行，本院不予支持。另案外人艺幻传媒公司主张确认其对涉案房屋享有合法租赁权及优先购买权，应通过其它法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人艺幻（北京）文化传媒有限公司的异议请求。

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)京03执异183号案外人：艺幻（北京）文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区亮马桥路48号院3号楼1至24层101号2层2028。法定代表人：姜早早，执行董事。委托代理人：李海军，北京永勤律师事务所律师。申请执行人：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：杨毓，行长。委托代理人：郭雅玥，北京市华城律师事务所……