建筑设备租赁合同纠纷 （2019）宁04民终1044号

首先，一审法院以宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2018）宁0402民初3622号卷宗中的证据《连小龙还货单及拉货单》认定被上诉人向上诉人返还了全部租赁物，但该单据只是对被上诉人宁夏粮食建设工程有限公司第四分公司委派其职工连小龙从上诉人处拉货及还货情况的结算，对被上诉人何志福租用的租赁物是否返还没有查清。其次，一审法院认定截止2017年11月15日被上诉人欠付上诉人涉案租赁物租金为460522元，被上诉人用房屋折抵了上诉人2017年7月15日之前的租金433817元，但被上诉人用房屋折抵租金的时间为2016年5月23日，且被上诉人在一、二审均自认用两套房屋折抵上诉人租金77万多，故对所欠租金的具体数额一审法院需进一步审查。 综上，一审法院认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2019）宁0402民初6002号民事判决； 二、本案发回宁夏回族自治区固原市原州区人民法院重审。 上诉人固原市原州区恒辉建材租赁站预交的二审案件受理费10200元予以退回。 审判长　　马晓红 审判员　　

首先，一审法院以宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2018）宁0402民初3622号卷宗中的证据《连小龙还货单及拉货单》认定被上诉人向上诉人返还了全部租赁物，但该单据只是对被上诉人宁夏粮食建设工程有限公司第四分公司委派其职工连小龙从上诉人处拉货及还货情况的结算，对被上诉人何志福租用的租赁物是否返还没有查清。其次，一审法院认定截止2017年11月15日被上诉人欠付上诉人涉案租赁物租金为460522元，被上诉人用房屋折抵了上诉人2017年7月15日之前的租金433817元，但被上诉人用房屋折抵租金的时间为2016年5月23日，且被上诉人在一、二审均自认用两套房屋折抵上诉人租金77万多，故对所欠租

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）宁04民终1044号 上诉人（原审原告）：固原市原州区恒辉建材租赁站，地址：宁夏固原市原州区清河北路。 经营者：马关让，男，1965年6月20日出生，汉族，陕西省宝鸡市人，住宁夏固原市原州区恒辉建材租赁站内。 委托诉讼代理人：孙刚，宁夏泰思律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被上诉人（原审被告）：宁夏粮食建设工程有限公司，住所地：……