物业服务合同纠纷 （2021）沪02民终129号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海鑫洪物业管理有限公司于判决生效之日起10日内，一次性补偿王静、唐思维5万元；二、驳回王静、唐思维的其余诉讼请求。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点在于鑫洪公司的断电行为与系争房屋无法出租是否具有因果关系。2018年3月15日，鑫洪公司与系争房屋所属的上海市虹口区柳营路灯饰城业主委员会签订《补充协议》，约定为迎接进博会，并贯彻区消防支队、警署、房办对辖区消防安全重点的工作要求，由鑫洪公司负责对灯饰城空置的商铺及办公室切断电源，以保障用电安全。前述内容已经鑫洪公司公告，王静作为灯饰城业主，理应知晓《补充协议》约定内容，因此，鑫洪公司对系争房屋采取断电措施是有依据的。如果王静认为上述协议侵犯其权益，亦应在法定期限内提出主张。且根据各方陈述意见，鑫洪公司的断电行为亦属为了维护公共安全，其理由具有合理性。系争房屋系位于灯饰城，其用途比较有限，且房屋出租又会受到市场行情、租金定价、地理位置等多种因素影响，因此，鑫洪公司的断电行为与系争房屋无法租出不具有因果关系。王静主张其在断电期间多有

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海鑫洪物业管理有限公司于判决生效之日起10日内，一次性补偿王静、唐思维5万元；二、驳回王静、唐思维的其余诉讼请求。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点在于鑫洪公司的断电行为与系争房屋无法出租是否具有因果关系。2018年3月15日，鑫洪公司与系争房屋所属的上海市虹口区柳营路灯饰城业主委员会签订《补充协议》，约定为迎接进博会，并贯彻区消防支队、警署、房办对辖区消防安全重点的工作要求，由鑫洪公司负责对灯饰城空置的商铺及办公室切断电源，以保障用电安全。前述内容已经鑫洪公司公告，王静作为灯饰城业

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终129号上诉人(原审原告)：王静，女，1969年3月26日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：于文强，上海瀛东律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋佳艺，上海瀛东律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海鑫洪物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：金爱群，董事长。委托诉讼代理人：徐斌，上海均和衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐金龙。……