相邻通行纠纷 （2017）鲁03民申320号

被申请人聂维诰持有的淄川区字第××号房产证为淄博市房管局于2013年7月4日颁发，房产分丘平面图中明确表明涉案的三间北屋为聂维诰所有。申请人孙传灵虽主张被申请人聂维诰的房产证系通过虚假材料骗取房权登记，但房屋所有权证书的合法性问题不属于民事案件审查范畴，且孙传灵已就聂维诰的涉案房屋的登记所提起的行政诉讼已经被生效裁定驳回起诉。被申请人聂维诰购买的涉案三间北屋为原百货商店仓库，仓库南面为百货商店的院子及大门，以前一直由百货商店出入通行使用，是历史通道。虽然本案申请人孙传灵租赁及翻盖房屋在先，被申请人聂维诰取得涉案三间北屋产权在后，但聂维诰在取得涉案房屋所有权后，基于其对房屋的所有权而延伸出相邻通行权，被孙传灵在先建设的三间门头房堵塞导致聂维诰三间北屋无法正常通行，故原审判决拆除孙传灵修建的三间门头房最东边一间，供聂维诰出入通行，并无不当。综上，孙传灵再审申请理由不成立，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回再审申请人孙传灵的再审申请。

被申请人聂维诰持有的淄川区字第××号房产证为淄博市房管局于2013年7月4日颁发，房产分丘平面图中明确表明涉案的三间北屋为聂维诰所有。申请人孙传灵虽主张被申请人聂维诰的房产证系通过虚假材料骗取房权登记，但房屋所有权证书的合法性问题不属于民事案件审查范畴，且孙传灵已就聂维诰的涉案房屋的登记所提起的行政诉讼已经被生效裁定驳回起诉。被申请人聂维诰购买的涉案三间北屋为原百货商店仓库，仓库南面为百货商店的院子及大门，以前一直由百货商店出入通行使用，是历史通道。虽然本案申请人孙传灵租赁及翻盖房屋在先，被申请人聂维诰取得涉案三间北屋产权在后，但聂维诰在取得涉案房屋所有权后，基于其对房屋的所有权而延伸出相邻通

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁03民申320号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：孙传灵，男，1953年12月11日出生，汉族，现住山东省淄博市博山区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：聂维诰，男，1958年7月18日出生，汉族，现住山东省淄博市淄川区。委托诉讼代理人：韩冰，山东正大至诚律师事务所律师。再审申请人孙传灵因与被申请人聂维诰相邻通行权纠纷一案，不服山东省淄博……