建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁0792执异5号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 因此，本案中，本院对登记在潍坊豪门新建业置业有限公司名下的房产进行查封并无不当。 根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人郝海波与被执行人潍坊豪门新建业置业有限公司签订的《商品房买卖合同书》应是由潍坊市住房和城乡建设局制作的制式合同，但郝海波提交的《商

山东寿光银洲建筑有限公司、潍坊豪门新建业置业有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书

山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0792执异5号案外人：郝海波，男，1986年2月15日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。 委托诉讼代理人：宋时妹，山东大韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙冰冰，山东大韵律师事务所律师。 申请执行人：山东寿光银洲建筑有限公司，住所地：寿光市圣城街道东七村委西50米路东。 法定代表人：李建生，总经理。 委托诉讼代理人：林松江……