房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑民终65号
裁判要旨
依据《佳木斯市城市房屋拆迁管理办法》的规定，恒大公司在与栾江签订动迁安置协议之前，已经对栾江提供的房屋土地权属证书进行了审核。 2012年10月30日，恒大公司与栾江签订了《房屋拆迁回迁协议书》。 栾江已经按该协议约定，履行了应尽的义务，现恒大公司提出栾江提供的佳房权证向字第××号房屋所有权证存在瑕疵，提起行政诉讼。 黑龙江省高级人民法院（2017）黑行申109号行政裁定、2017黑08行终52号判决书并未撤销栾江持有的房屋所有权证。 恒大公司与栾江签订的《房屋拆迁回迁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应该认定合同有效；2014年5月10日，恒大公司与广发银行签订了《固定资产项目贷款合同》，恒大公司以包括安置给栾江的四户房屋内的在建工程和土地作为抵押，与广发银行签订了（2014）哈银抵字第Y26-2号《抵押合同》。 广发银行在佳木斯市不动产登记管理局和佳木斯市国土资源局分别办理了在建工程抵押登记和土地抵押登记，取得了在建工程和土地使用权他项权利证书。 恒大公司与广发银行签订的（2014）哈银抵字第Y26-2号《抵押合同》亦系有效合同。 虽然《房屋拆迁回迁协
摘要
中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司、佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑民终65号上诉人（一审被告）：中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区红军街10号。 负责人：李林，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：王晶波，该公司业务主管。 委托诉讼代理人：谭闵甜，黑龙江辅盈律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市向阳（东）区胜利路新华街59……