房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）佳民初字第28号
裁判要旨
依据《佳木斯市城市房屋拆迁管理办法》的规定，被告恒大公司在与原告签订动迁安置协议之前，已经对原告提供的房屋土地权属证书进行了审核。2012年10月30日，被告恒大公司与原告签订了《房屋拆迁回迁协议书》。原告已经按该协议约定，履行了应尽的义务，现被告恒大公司提出原告提供的佳房权证向字第××号房屋所有权证存在瑕疵，提起行政诉讼。黑龙江省高级人民法院（2017）黑行申109号行政裁定、2017黑08行终52号判决书并未撤销原告持有的房屋所有权证。被告恒大公司与原告签订的《房屋拆迁回迁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应该认定合同有效；2014年5月10日，被告恒大公司与广发银行签订了《固定资产项目贷款合同》，被告恒大公司以包括安置给原告的四户房屋内的在建工程和土地作为抵押，与广发银行签订了（2014）哈银抵字第Y26-2号《抵押合同》。广发银行在佳木斯市不动产登记管理局和佳木斯市国土资源局分别办理了在建工程抵押登记和土地抵押登记，取得了在建工程和土地使用权他项权利证书。被告恒大公司与广发银行签订的（2014）哈银抵字第Y26-2号《抵押合同》亦系有效合同。虽然《
摘要
栾江与佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司、广发银行股份有限公司哈尔滨分行房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佳民初字第28号原告：栾江，男，1973年1月28日出生，汉族，佳木斯市公安局干部，住黑龙江省佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：栾景臣，男，1951年9月16日出生，汉族，退休干部，住北京市海淀区,系原告的父亲。委托诉讼代理人：商显锋，黑龙江商显锋律师事务所律师。被告：佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司，住所地向阳（东）区胜利路新华街59委。法……