农村土地承包合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00512号

原、被告双方争议的菜地是在李久亭的承包经营土地范围内，承包经营权人是李久亭，其承包经营权共有人为其妻刘前香。2000年12月7日，双方签订房屋买卖附属协议，李久亭将本案诉争菜园交归张长举、彭义生使用。双方之间属于土地承包经营权的流转。从被告属于非农户口性质、2005年土地二轮延包中军店镇月明村再次与李久亭就争议菜地签订土地承包经营合同及县人民政府为李久亭颁发了土地承包经营权证、双方在流转时并未征求村委会同意等情况来看，双方土地承包经营权流转的方式应确定为出租。由于该协议未约定使用期限，应视为不定期土地承包经营权出租协议，出租人可以随时解除合同，并要求张长举、彭义生返还流转的菜地。2007年5月，李久亭要求收回菜地，遭被告拒绝。2011年9月，李久亭强行耕种该争议菜地已实际侵害了二被告的合法权益，在附属协议未依法解除前，二被告的用益物权的行使受到现实妨害时，有权请求排除侵权人的妨害。原告要求解除房屋买卖附属协议，并返还承包菜地，这与张长举、彭义生起诉李久亭排除妨害纠纷，属不同的法律关系，故而，二被告辩称双方纠纷已经法院裁决，原告属重复诉讼的辩解理由，不予支持；依据月明村委会及房县军店镇土

原、被告双方争议的菜地是在李久亭的承包经营土地范围内，承包经营权人是李久亭，其承包经营权共有人为其妻刘前香。2000年12月7日，双方签订房屋买卖附属协议，李久亭将本案诉争菜园交归张长举、彭义生使用。双方之间属于土地承包经营权的流转。从被告属于非农户口性质、2005年土地二轮延包中军店镇月明村再次与李久亭就争议菜地签订土地承包经营合同及县人民政府为李久亭颁发了土地承包经营权证、双方在流转时并未征求村委会同意等情况来看，双方土地承包经营权流转的方式应确定为出租。由于该协议未约定使用期限，应视为不定期土地承包经营权出租协议，出租人可以随时解除合同，并要求张长举、彭义生返还流转的菜地。2007年5月

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00512号上诉人（原审被告）张长举，退休干部。上诉人（原审被告）彭义生，退休干部。二上诉人共同委托代理人韩广庭。代理权限：参加诉讼，调解，辩论，代收法律文书。被上诉人（原审原告）李久亭，农民。被上诉人（原审原告）刘前香，农民，系李久亭之妻。二被上诉人共同委托代理人孙富斌，湖北鸿法律师事务所律师。代理权限：参与诉讼，调解，代收……