合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第19号

房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收房屋所有权人或公房承租人签订。本案中，被征收房屋系私房，应由房地产所有权人作为签约主体与房屋征收部门签订征收补偿协议，被征收房屋共有产权人毛洪辉并未参与被诉房屋征收补偿协议的签订，显属不当。但从该协议内容看，包含了所有共有产权人的征收补偿利益，系对上诉人户的整体安置，安置标准和安置费用总额均符合基地政策规定，且未违反房屋征收有关法律、法规的规定。该协议约定的内容未侵犯被征收房屋产权人的合法权益，协议合法有效。至于协议所包含利益如何分配应由该户另行解决。各方当事人应正确履行征收补偿协议，被征收房屋的全体产权人（含房屋使用人）应当按照协议约定办理交房手续，被上诉人亦应按照协议约定履行义务。被上诉人承诺另行增加两套安置房屋用于安置上诉人户，于法不悖，本院予以准许。综上，上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人缪玉芬负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方审　判　员

房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收房屋所有权人或公房承租人签订。本案中，被征收房屋系私房，应由房地产所有权人作为签约主体与房屋征收部门签订征收补偿协议，被征收房屋共有产权人毛洪辉并未参与被诉房屋征收补偿协议的签订，显属不当。但从该协议内容看，包含了所有共有产权人的征收补偿利益，系对上诉人户的整体安置，安置标准和安置费用总额均符合基地政策规定，且未违反房屋征收有关法律、法规的规定。该协议约定的内容未侵犯被征收房屋产权人的合法权益，协议合法有效。至于协议所包含利益如何分配应由该户另行解决。各方当事人应正确履行征收补偿协议，被征收房屋的全体产权人（含房屋使用人）应当按照协议约定办理交房手续，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民（行）终字第19号上诉人（原审被告）缪玉芬。委托代理人毛姬静。被上诉人（原审原告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。委托代理人张兆雄。原审被告毛洪辉。原审第三人毛文英。原审第三人毛光辉。原审第三人毛华英。原审第三人毛跃英。上诉人缪玉芬因房屋征收补偿合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民（行）初字第154号……