排除妨害纠纷 （2019）云26民终197号

排除妨碍纠纷是指因为物受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍为目的的纠纷。排除妨碍纠纷的构成要件包括：1、被妨害的标的物仍然存在并由所有人占有；2、妨害人以占有以外的方法妨害权利人行使权利且这种行为是持续进行的；3、妨害必须是不正当的。关于文山宾馆主张秦洪均将其非法占有的4个铺面、3个仓库、2个标间予以返还的诉请。经庭审查明，文山宾馆起诉时，因涉及拆迁综合楼的4个铺面、3个仓库已未出租且未放置任何物品，秦洪均已不存在妨害文山宾馆权利的行为，故文山宾馆诉请秦洪均排除妨害的事实基础不存在，文山宾馆主张秦洪均返还4个铺面、3个仓库的诉请无依据，不予支持。关于2号楼的2个房间，首先，秦洪均主张使用房屋是经云南泰安建设工程有限公司授权的职务行为，不是其个人行为。经庭审查明，文山宾馆认可2号楼的装修工程系云南泰安建设工程有限公司承做。其次，本案涉及的4个铺面、3个仓库、2个标间系因文山宾馆欠云南泰安建设工程有限公司的工程款，于2002年经过双方协商，文山宾馆（原文山州军供站）自愿交给云南泰安建设工程有限公司使用。因此，秦洪均对4个铺面、3个仓库、2个标间的使用不存在不正当行为。云南泰安建设工程有限公司

排除妨碍纠纷是指因为物受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍为目的的纠纷。排除妨碍纠纷的构成要件包括：1、被妨害的标的物仍然存在并由所有人占有；2、妨害人以占有以外的方法妨害权利人行使权利且这种行为是持续进行的；3、妨害必须是不正当的。关于文山宾馆主张秦洪均将其非法占有的4个铺面、3个仓库、2个标间予以返还的诉请。经庭审查明，文山宾馆起诉时，因涉及拆迁综合楼的4个铺面、3个仓库已未出租且未放置任何物品，秦洪均已不存在妨害文山宾馆权利的行为，故文山宾馆诉请秦洪均排除妨害的事实基础不存在，文山宾馆主张秦洪均返还4个铺面、3个仓库的诉请无依据，不予支持。关于2号楼的2个房间，首先，秦洪均主张使用房屋是经

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终197号上诉人（原审原告）：文山宾馆。住所地：文山市钟秀街1号。法定代表人：何涛，总经理。委托诉讼代理人：孙建文，云南天信律师事务所执业律师。特别授权。委托诉讼代理人：陈洪芳，云南天信律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：秦洪均，男，1965年12月4日生，汉族，四川省武胜县人，现住云南省文山市。委托诉讼代理……