居间合同纠纷 （2016）沪01民终6395号

上诉人与被上诉人及案外人所签订的居间合同系双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，上诉人与被上诉人理应按照合同的约定履行各自的义务。被上诉人已经促成了上诉人与案外人签订了房屋买卖合同，然因上诉人自身原因导致合同无法继续履行，故被上诉人按照居间合同约定向其主张佣金，并无不当。上诉人称案外人与被上诉人在签订合同时约定的佣金为2万元，被上诉人提供的佣金确认书是后来补签的，但其并未提供充足的证据材料予以证明。因上诉人与案外人的买卖合同并未继续履行，被上诉人亦无需履行其协助双方办理审税、过户等后续居间义务，原审法院对双方约定的佣金予以调整，现上诉人仍以佣金过高为由要求调整，依据不足，本院难以支持。综上所述，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币387元，由上诉人薛斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛海波代理审判员　　李　兴代理审判员　　孙　飞二〇一六年七月二十二日书　记　员　　倪　非附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼

上诉人与被上诉人及案外人所签订的居间合同系双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，上诉人与被上诉人理应按照合同的约定履行各自的义务。被上诉人已经促成了上诉人与案外人签订了房屋买卖合同，然因上诉人自身原因导致合同无法继续履行，故被上诉人按照居间合同约定向其主张佣金，并无不当。上诉人称案外人与被上诉人在签订合同时约定的佣金为2万元，被上诉人提供的佣金确认书是后来补签的，但其并未提供充足的证据材料予以证明。因上诉人与案外人的买卖合同并未继续履行，被上诉人亦无需履行其协助双方办理审税、过户等后续居间义务，原审法院对双方约定的佣金予以调整，现上诉人仍以佣金过高为由要求调整，依据不足，本院难

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6395号上诉人（原审被告）薛斌，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人李雪蓉（系薛斌之妻）。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人陆成，董事长。委托代理人唐娟，公司员工。委托代理人周佳佳，公司员工。上诉人薛斌因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初16248号民事判决，向本院提起上诉。……