房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民申29号

本案系房屋买卖合同纠纷，本案主要争议焦点分析如下：关于违约的认定问题。申请人、被申请人、第三人惠州市我爱我家房地产服务有限公司于2017年3月12日签订的《房地产买卖及居间合同》，系合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应当认定为合法、有效，合同当事人均应按照合同的约定全面履行各自义务。现各方争议焦点为申请银行按揭贷款手续。对此。申请人称违约是因被申请人未按合同约定向银行办理贷款申请以及未及时支付房屋首付款。故本院发函至涉案按揭银行，按揭银行出具抵押评估结果记录显示其于2017年5月2日审核通过涉案按揭申请，评估公司为深圳市国策房地产土地估价有限公司惠州分公司。根据上述查明事实，被申请人已按合同约定向银行办理贷款递交申请，依照交易习惯，在确认评估公司后，应当由申请人协助评估公司办理评估，但申请人在原审以及申请再审中均未提交相关证据证明其已履行相应义务；另被申请人就《关于情况说明》称被申请人未按合同约定限期向银行办理贷款申请，对此申请人在原审以及申请再审中亦未提交相关证据对上述意见作充分证明，申请人应当承担举证不能的法律后果。至于首付款的问题，根据合同第四条约

本案系房屋买卖合同纠纷，本案主要争议焦点分析如下：关于违约的认定问题。申请人、被申请人、第三人惠州市我爱我家房地产服务有限公司于2017年3月12日签订的《房地产买卖及居间合同》，系合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应当认定为合法、有效，合同当事人均应按照合同的约定全面履行各自义务。现各方争议焦点为申请银行按揭贷款手续。对此。申请人称违约是因被申请人未按合同约定向银行办理贷款申请以及未及时支付房屋首付款。故本院发函至涉案按揭银行，按揭银行出具抵押评估结果记录显示其于2017年5月2日审核通过涉案按揭申请，评估公司为深圳市国策房地产土地估价有限公司惠州分公司。根据

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤13民申29号再审申请人(原审被告、上诉人)：罗四门，男，汉族，1990年5月23日出生，住湖南省双峰县。再审申请人(原审被告、上诉人)：陈小婷，女，汉族，1994年8月6日出生，住广东省惠州市惠城区。被申请人(原审原告、被上诉人)：王庆龙，男，汉族，1988年7月15日出生，住广东省博罗县。委托诉讼代理人：陈英旭，系广东惠泰律师事务所律师。……