不当得利纠纷 （2020）鲁15民终4709号

原聊城市林业局以昌华公司名义建设案涉房屋，昌华公司又与梁洪东签订了案涉房屋的《商品房买卖合同》，2018年12月24日，原聊城市林业局按规定并入聊城市自然资源和规划局，故聊城市自然资源和规划局属于本案适格主体。 民法总则第一百二十一条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案梁洪东没有充分的证据证明给付了购房款648410元，梁洪东主张梁满力缴纳的（A3房款）首付款294205元收据，已经实际转让给了他，梁洪东以现金方式将该首付款缴纳给了原聊城市林业局的主张，没有提交其他证据佐证。根据庭审调查的事实，可以认定梁洪东诉状中所诉的2005年11月将648410元交付聊城市自然资源局的陈述不真实。按照购房合同规定，梁洪东购买的A2商品房面积为114.55㎡，单价4770元，总价款为555447.42元。梁洪东缴纳订金10000元，首付款334205元，共计344205元，尚欠211242元。根据交易习惯，此时梁洪东再给付原聊城市林业局304205元，多出92963元，明显不符合常理，对此，梁洪东没有做出合理的解释。另，梁洪东的交款时间与原聊城市林业局退给梁

原聊城市林业局以昌华公司名义建设案涉房屋，昌华公司又与梁洪东签订了案涉房屋的《商品房买卖合同》，2018年12月24日，原聊城市林业局按规定并入聊城市自然资源和规划局，故聊城市自然资源和规划局属于本案适格主体。 民法总则第一百二十一条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案梁洪东没有充分的证据证明给付了购房款648410元，梁洪东主张梁满力缴纳的（A3房款）首付款294205元收据，已经实际转让给了他，梁洪东以现金方式将该首付款缴纳给了原聊城市林业局的主张，没有提交其他证据佐证。根据庭审调查的事实，可以认定梁洪东诉状中所诉的2005年11月将648410元

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁15民终4709号 上诉人（原审原告）：梁洪东，男，1967年7月25日出生，汉族，农民，住聊城市东昌府区。 上诉人（原审原告）：王春青（系梁洪东之妻），女，1963年4月21日出生，汉族，农民，住址同上。 二上诉人共同委托诉讼代理人：闫既猛，山东齐耀律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：聊城市自然资源和规划局，住所地：聊城市经济开发区……