排除妨害纠纷 （2019）晋08民终2753号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，原、被告双方均持有永济市国土资源局颁发的土地使用证，但在永济市国土资源局不动产登记簿上载明的权利人现仍为原告方，被告方虽持有国有土地使用证，但不动产登记簿中被告方未经登记，故依《中华人民共和国物权法》第十七条规定，被告虽持有国有土地使用证，但不能对抗不动产登记簿上登记的作为权利人的原告方。因不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力。永济市国土资源局虽称因工作失误未变更登记簿上的权利人，但事实上或客观上现登记簿上的权利人仍为原告王芳，而非被告方。该局辩称工作失误不能改变目前的客观事实，且到现今为止，该局也未能作出相应的行政行为对登记簿予以变更。故依《中华人民共和国物权法》的立法精神，案涉房屋及土地权利人为原告无疑。被告现占有使用该房屋于法无据，理应停止侵权，腾出案涉房屋交付于原告。至此，被告作为反诉原告，其诉请自然得不到支持，应予驳回。依
摘要
《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，原、被告双方均持有永济市国土资源局颁发的土地使用证，但在永济市国土资源局不动产登记簿上载明的权利人现仍为原告方，被告方虽持有国有土地使用证，但不动产登记簿中被告方未经登记，故依《中华人民共和国物权法》第十七条规定，被告虽持有国有土地使用证，但不能对抗不动产登记簿上登记的作为权利人的原告方。因不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力。永济市国土资
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终2753号 上诉人（原审被告，反诉原告）：王青丽，女，1975年5月10日出生，汉族，住永济市。 上诉人（原审被告，反诉原告）：南庭举，男，1970年6月17日出生，汉族，住址同上。系王青丽之夫。 委托诉讼代理人：李敏，山西清泽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：王芳（又名王芳芳），女，1960年2月28日出生，汉族……