房屋登记管理（房屋登记） （2018）粤71行终3216号

本案争议的焦点是黄某武的起诉是否符合法定起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案争议系因第三人黄某晖、钟某某就涉案房屋签订存量房买卖合同，并通过广州市诺俊置业有限公司在存量房网上交易系统制作了存量房买卖合同引发。《广州市房屋交易监督管理办法》第三条第一款规定：“市房地产行政主管部门负责本市房屋交易的监督管理工作，组织实施本办法。”第二十六条规定：“房地产行政主管部门应当建立网络监管平台和信用评价体系，完善执法检查制度，通过日常巡查、受理投诉举报等方式，加强对房屋交易的监督检查。”《房地产经纪管理办法》第三十条规定：“直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务：（一）房地产经纪机构备案信息公示；（二）房地产交易与登记信息查询；（三）房地产交易合同网上签订；（四）房地产经纪信用档案公示；（五）法律、法规和规章规定的其他事项。经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。”《广州市存量房网上交易规则》第十条第三款规定：

本案争议的焦点是黄某武的起诉是否符合法定起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案争议系因第三人黄某晖、钟某某就涉案房屋签订存量房买卖合同，并通过广州市诺俊置业有限公司在存量房网上交易系统制作了存量房买卖合同引发。《广州市房屋交易监督管理办法》第三条第一款规定：“市房地产行政主管部门负责本市房屋交易的监督管理工作，组织实施本办法。”第二十六条规定：“房地产行政主管部门应当建立网络监管平台和信用评价体系，完善执法检查制度，通过日常巡查、受理投诉举报等方式，加强对房屋交易的监督检查。”《房地产经纪管理办

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2018）粤71行终3216号上诉人(原审原告)：黄某武，男，汉族，1972年6月30日出生，身份证住址广州市荔湾区。委托代理人：向某，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：广州市住房和城乡建设委员会，住所地广州市越秀区府前路**大院**楼。法定代表人：王某某，主任。委托代理人：姜某，该委工作人员。委托代理人：王某，广东海云天律师事务所律师……