确认合同无效纠纷 （2014）牡民终字第373号

民事代理行为分为一般代理和特别代理。特别代理须有特别授权，如无特别授权，即为一般代理。按照法律规定某些事项必须有特别授权的，须经被代理人特别授权，代理人才有代理权。本案中原审被告景世春持有的委托书，上诉人孙本伟认可是其本人签名并向景世春出具的，内容为：“因本人身体不好，现委托我姑爷景世春全权代表我处理房屋一切事务。”该委托书中载明的代理事项不属于法律规定必须有特别授权的事项，且上诉人孙本伟亦未对处理房屋事务中的特别事项进行特别授权，则景世春的代理应为一般代理，故代理人景世春有权代上诉人与被上诉人签订“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款的规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”，景世春以上诉人孙本伟名义与被上诉人牡丹江吉源房地产开发有限公司签订的“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”是合法有效的，该协议对上诉人孙本伟具有法律约束力。上诉人孙本伟认为该协议无效的主张不成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

民事代理行为分为一般代理和特别代理。特别代理须有特别授权，如无特别授权，即为一般代理。按照法律规定某些事项必须有特别授权的，须经被代理人特别授权，代理人才有代理权。本案中原审被告景世春持有的委托书，上诉人孙本伟认可是其本人签名并向景世春出具的，内容为：“因本人身体不好，现委托我姑爷景世春全权代表我处理房屋一切事务。”该委托书中载明的代理事项不属于法律规定必须有特别授权的事项，且上诉人孙本伟亦未对处理房屋事务中的特别事项进行特别授权，则景世春的代理应为一般代理，故代理人景世春有权代上诉人与被上诉人签订“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款的规定：“

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）牡民终字第373号上诉人（原审原告）孙本伟。被上诉人（原审被告）牡丹江吉源房地产开发有限公司。原审被告景世春。上诉人孙本伟因与被上诉人牡丹江吉源房地产开发有限公司、原审被告景世春确认合同无效纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院（2014）爱民初字第21号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月4日受理后，依法组成合议庭，于20……