物业服务合同纠纷 （2016）苏01民终9812号

七色花公司与紫竹物业第一分公司签订的《清洁服务承包合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同履行。七色花公司主张紫竹物业第一分公司支付物业服务费95200元，对此紫竹物业第一分公司予以认可，故对七色花公司该主张，一审法院予以支持。七色花公司与紫竹物业第一分公司在《清洁服务承包合同》中约定：付款方式为甲方按月支付，每月15日前以银行转账的形式付清乙方上月之清洁承包服务费。故七色花公司主张的2015年4月物业服务费应于2015年5月支付，因紫竹物业第一分公司未按合同约定支付七色花公司物业服务费，应支付七色花公司以95200元为基数自2015年6月1日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际给付之日止的利息。紫竹物业第一分公司系紫竹物业公司的分公司，紫竹物业第一分公司不具备独立法人资格，故紫竹物业公司应对紫竹物业第一分公司的债务承担补充清偿责任。紫竹物业公司对其辩解意见均未提交证据证明，故一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》

七色花公司与紫竹物业第一分公司签订的《清洁服务承包合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同履行。七色花公司主张紫竹物业第一分公司支付物业服务费95200元，对此紫竹物业第一分公司予以认可，故对七色花公司该主张，一审法院予以支持。七色花公司与紫竹物业第一分公司在《清洁服务承包合同》中约定：付款方式为甲方按月支付，每月15日前以银行转账的形式付清乙方上月之清洁承包服务费。故七色花公司主张的2015年4月物业服务费应于2015年5月支付，因紫竹物业第一分公司未按合同约定支付七色花公司物业服务费，应支付七色花公司以95200元为基数自2015年6

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9812号上诉人（原审被告）:南京紫竹物业管理股份有限公司，住所地南京市六合区葛塘街道葛中路1号。法定代表人:张胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：李祥春，江苏朗华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:南京七色花保洁服务有限公司，住所地南京市浦口区桥北新村058幢113室。法定代表人:郑家琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：殷柱海，江苏宁……