合同纠纷 （2021）冀09民终1848号

根据原告与三被告的庭审陈述以及双方的举证，本案争议的焦点主要有以下两点：一、被告沧州千宸房地产开发有限公司在其房屋销售过程中是否存在欺诈行为；二、原告是否有权撤销其与被告沧州千宸房地产开发有限公司签订的《地下停车场车位有偿使用协议》以及与被告北京意家科技有限公司、北京元亨利贞房地产有限公司的合同关系。针对以上两焦点，本院作出认定如下： 首先，原告称被告沧州千宸房地产开发有限公司在销售荣盛花语馨苑住宅时存在绑定销售的情形，同时，承诺房屋享受购房优惠政策，但根据沧州市政府相关部门的说明，荣盛花语馨苑为限价房，房屋价格每平方米不得超过8000元，故原告认为其并未享受到购房优惠，也未享受到相应的团购优惠，故应认定三被告售房过程中存在欺诈。对此，所谓欺诈，即以使人发生错误认识为目的的故意行为，本案中，根据双方签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》与《地下停车场车位有偿使用协议》，协议内容本身并无明显使当事人陷入错误认识之处，协议中约定的房屋价格也未超过政府规定的限价8000元/平方米，车位价格也未超过12万元/个，对此问题沧州市住房和城乡建设局在2019年2月1日对业主投诉的答复中也予以了确认，

根据原告与三被告的庭审陈述以及双方的举证，本案争议的焦点主要有以下两点：一、被告沧州千宸房地产开发有限公司在其房屋销售过程中是否存在欺诈行为；二、原告是否有权撤销其与被告沧州千宸房地产开发有限公司签订的《地下停车场车位有偿使用协议》以及与被告北京意家科技有限公司、北京元亨利贞房地产有限公司的合同关系。针对以上两焦点，本院作出认定如下： 首先，原告称被告沧州千宸房地产开发有限公司在销售荣盛花语馨苑住宅时存在绑定销售的情形，同时，承诺房屋享受购房优惠政策，但根据沧州市政府相关部门的说明，荣盛花语馨苑为限价房，房屋价格每平方米不得超过8000元，故原告认为其并未享受到购房优惠，也未享受到相应的团购优

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终1848号 上诉人（原审原告）：余孟函，男，汉族，1997年11月15日生，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：刘培玉、欧阳静，河北来仪（沧州）律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：沧州千宸房地产开发有限公司，住所地沧州经济开发区东海路**靖烨科技园**楼****。 法定代表人周刚，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙雪飞，河北通和律……