确认合同无效纠纷 （2015）浙绍民终字第2396号

合同是否履行不影响合同效力，显属错误。房屋拆迁征收确权依据是被拆迁人持有的农村集体土地使用证，房屋征收部门在被上诉人没有持有登记在其名下的土地使用证的情况下，由被上诉人享受了房屋拆迁安置补偿权利，侵犯了上诉人权益。本案是农村集体土地上建造的房屋，原审法院认定房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让也系认定错误，故请求二审法院撤销原判，改判支持上诉人原审诉请。被上诉人俞国炎答辩称：一、涉案房屋已经由本案双方在1997年7月30日签订的房地产买卖契约进行转让，同时双方也向绍兴县房地产交易管理所缴纳了契税，说明双方已按房地产买卖契约履行。二、房款是以借款抵充的。上诉人丈夫因经营需要向被上诉人父亲借款，由上诉人出具《借款抵押书》一份，明确将讼争房屋土地使用权抵押，并将土地使用证交由被上诉人父亲保管，由于上诉人丈夫不能归还，所以签订了房屋买卖协议，将借款抵充了房屋买卖款。三、本次诉讼是上诉人的不诚信行为。双方签订房地产买卖契约后，上诉人无房居住，被上诉人仍然允许上诉人居住在讼争房屋内。讼争房屋在2004年拆迁，上诉人当时还在居住。而上诉人在房屋拆迁10余年后才提起诉讼有违常理。四、土地使

合同是否履行不影响合同效力，显属错误。房屋拆迁征收确权依据是被拆迁人持有的农村集体土地使用证，房屋征收部门在被上诉人没有持有登记在其名下的土地使用证的情况下，由被上诉人享受了房屋拆迁安置补偿权利，侵犯了上诉人权益。本案是农村集体土地上建造的房屋，原审法院认定房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让也系认定错误，故请求二审法院撤销原判，改判支持上诉人原审诉请。被上诉人俞国炎答辩称：一、涉案房屋已经由本案双方在1997年7月30日签订的房地产买卖契约进行转让，同时双方也向绍兴县房地产交易管理所缴纳了契税，说明双方已按房地产买卖契约履行。二、房款是以借款抵充的。上诉人丈夫因经营需要向被上诉人

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第2396号上诉人（原审原告）封阿毛。委托代理人（特别授权）魏立业，绍兴市越州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）俞国炎。委托代理人（特别授权）包巨峰、姚波，浙江朋成律师事务所律师。上诉人封阿毛因与被上诉人俞国炎确认合同无效纠纷一案，不服绍兴市越城区人民法院（2015）绍越袍民初字第1173号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……