执行异议之诉 （2019）内09民终486号

被告乌兰察布市龙翔置业有限公司与被告刘某在我院查封涉案14套房屋之前签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其本质上就是一个以房抵债协议，其目的在于通过完全履行该协议的内容而消灭被告乌兰察布市龙翔置业有限公司欠被告刘某的金钱债权。而被告刘某已经按照协议全额垫资承建了29号楼的涉案14套房屋，也就是已经支付了全部购房款，并在查封房屋之前已经实际占有该14套房屋，故被告刘某享有能够排除对涉案14套房屋执行的物权期待权。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决：对位于乌兰察布市××区、1-801、1-802、2-804、1-901、1-902、2-904、3-905、3-906、1-1001、1-1002、2-1004、3-1005、3-1006号房屋”停止执行。案件受理费100元，由原告卓某负担。 二审查明的事实与一审基本一致，本院予以确认。 本院认为，被上诉人刘某与被上诉人乌兰察布市龙祥置业有限公司之间的债务清偿在2016年6月1日达成《债务清偿协议书》，该协议

被告乌兰察布市龙翔置业有限公司与被告刘某在我院查封涉案14套房屋之前签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其本质上就是一个以房抵债协议，其目的在于通过完全履行该协议的内容而消灭被告乌兰察布市龙翔置业有限公司欠被告刘某的金钱债权。而被告刘某已经按照协议全额垫资承建了29号楼的涉案14套房屋，也就是已经支付了全部购房款，并在查封房屋之前已经实际占有该14套房屋，故被告刘某享有能够排除对涉案14套房屋执行的物权期待权。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决：对位于乌兰察布市×&ti

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内09民终486号 上诉人（原审原告）：卓某。 法定代表人：张某，任理事长。 委托诉讼代理人：郭某，内蒙古卓能律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘某，，现住内蒙古乌兰察布市。 委托诉讼代理人：曹某，内蒙古义利律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：乌兰察布市龙翔置业有限公司。 法定代表人：王某，任董事长。 被上诉人（原审被告……