物权保护纠纷 （2014）焦民二终字第00611号

违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案双方争议的房产，虽然尚未办理房产证、土地证，但从购买房产的资金来源看是原告出资，原告应为所有权人。二被告王伟、吴艳华没有出资，也没有证据证明二被告已取得该房屋的所有权。故二被告在离婚协议中处分原告吕波出资购买的房产，侵犯了原告吕波的合法权利，违反了《中华人民共和国物权法》的规定，故二被告离婚协议中关于分割该房产的约定无效。原告吕波要求确认二被告《离婚协议书》中关于分割焦东南路税苑小区10号楼2单元l号房产的约定无效，理由正当，本院予以支持。原审法院判决：被告王伟、吴艳华在《离婚协议书》中关于分割焦东南路税苑小区10号楼2单元l号房产的约定无效。本案诉讼费100元，由被告王伟承担（暂由原告垫付，待履行时一并付给原告）。吴艳华上诉称：一、一审法院认定事实不清。本案原审被告王伟、上诉人吴艳华在《离婚协议书》中对焦作市焦东南路税苑小区10号楼西单元一楼西户住房的约定合法有效，本案系原审原告吕波与原审被告王伟恶意串通，利用诉讼损失上诉人吴艳华的合法利益。首先，离婚协议当事人王伟做为合

违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案双方争议的房产，虽然尚未办理房产证、土地证，但从购买房产的资金来源看是原告出资，原告应为所有权人。二被告王伟、吴艳华没有出资，也没有证据证明二被告已取得该房屋的所有权。故二被告在离婚协议中处分原告吕波出资购买的房产，侵犯了原告吕波的合法权利，违反了《中华人民共和国物权法》的规定，故二被告离婚协议中关于分割该房产的约定无效。原告吕波要求确认二被告《离婚协议书》中关于分割焦东南路税苑小区10号楼2单元l号房产的约定无效，理由正当，本院予以支持。原审法院判决：被告王伟、吴艳华在《离婚协议

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民二终字第00611号上诉人（原审被告）吴艳华，女，汉族，1977年5月20日出生。委托代理人孙明，河南首鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕波，男，汉族，1969年12月30日出生。委托代理人彭松，河南路通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王伟，男，汉族，1978年10月6日出生。上诉人吴艳华与被上诉人吕波、被上诉人王伟物权保护纠纷一……