排除妨害纠纷 （2020）豫96民终1281号

韩庆烈所占用的房屋属于历史遗留问题引发的纠纷，即“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房产纠纷”，应当向原济源市化肥厂的主管部门申请解决问题，不应由法院直接处理的认定错误。恒利公司与韩庆烈之间的纠纷不属于《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定中的历史遗留问题引发的纠纷。1、本案诉争房屋系原济源市化肥厂建设，有相应的产权证书。房屋申请建设项目为本单位老干部用房，建成之后入住的是厂领导和外招技术人才。建成开始由南向北分别是赵永钦（副厂长）、李国战（招清华大学技术人员）、李中贤（副厂长）、牛建忠（副厂长）、吕善德（副厂长）五户，都是免费入住。他们搬走后，按顺序入住的是朱全喜（书记）、王尚德（医生）、李玉喜（供应科）、韩庆烈（纪检书记）、王希珍（工会主席）五户，现在的五户除韩庆烈、王利梅（王希珍）两户外，其余三户是在前边的住户搬走之后才在此居住。虽然韩庆烈在此居住，但该房产产权清晰，无任何争议。恒利公司依法取得该房产后，韩庆烈占用的房产就属于恒利公司的财产，占用行为侵犯恒利公司的权利。2、诉争房产在登记时就显示房屋所有权人为××市化肥厂，所有权性质为全民所有，并非归某个人

韩庆烈所占用的房屋属于历史遗留问题引发的纠纷，即“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房产纠纷”，应当向原济源市化肥厂的主管部门申请解决问题，不应由法院直接处理的认定错误。恒利公司与韩庆烈之间的纠纷不属于《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定中的历史遗留问题引发的纠纷。1、本案诉争房屋系原济源市化肥厂建设，有相应的产权证书。房屋申请建设项目为本单位老干部用房，建成之后入住的是厂领导和外招技术人才。建成开始由南向北分别是赵永钦（副厂长）、李国战（招清华大学技术人员）、李中贤（副厂长）、牛建忠（副厂长）、吕善德（副厂长）五户，都是免费入住。他们搬走后，按顺序入住的是朱全喜（书

河南省济源中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫96民终1281号上诉人（原审原告）：济源市恒利置业有限公司，住所地：济源市天坛路贾庄村。法定代表人：王世强，该公司总经理。委托诉讼代理人：董予，该公司工作人员。委托诉讼代理人：欧胜宏，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩庆烈，男，汉族，1936年6月24日出生，住济源市。委托诉讼代理人：段春朝，济源市旭阳法律服务所法律工作者。上诉……