商品房销售合同纠纷 （2019）粤0904民初306号
裁判要旨
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，原告林宗杰与被告茂名市雄泰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，原告请求确认双方于2017年8月3日签订的三份《商品房买卖合同（预售）》有效，本院予以支持。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告已按约定履行了支付购房款的义务，被告对此也没有提出异议。 按合同约定，被告应在《商品房买卖合同》签订后生效之日起30天内，由出卖人向当地房地产交易登记机关申请登记备案及预告登记，但被告违反合同约定，未为原告申请登记备案，已构成违约。 现原告林宗杰要求被告茂名市雄泰房地产开发有限公司继续履行合同，为原告向相关房产登记部门申请办理三间商品房登记备案及预告登记的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。 被告茂名市雄泰房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国
摘要
林宗杰与茂名市雄泰房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0904民初306号原告：林宗杰，男，汉族，1995年11月18日出生，住广东省茂名市电白区**********，身份证号：440************039。 被告：茂名市雄泰房地产开发有限公司，住所：茂名市电白区岭门镇富景新区2A14–****，统一社会信用代码：9144********95336J。 法定代表人：邵某1。 原告林宗杰……