房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终13351号

双方当事人均应按照合同约定履行义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，原、被告签订《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同合法有效，该合同中约定的事项对原、被告双方具有约束力。被告按照合同约定将房屋交付给原告使用后，原告应按照合同约定交付租金。根据庭审中原告提供的证据，仅能证明其自2014年1月1日到2016年4月期间共计缴纳租金1400000元，未及时足额向被告缴纳租金，故被告对原告经营的酒店断电并解除租赁合同符合合同约定，不违反法律规定。原告经营的酒店因断电无法继续经营，其过错在于原告，不在于被告。根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告诉求要求被告赔偿其损失1000000元，证据不足，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：驳回原告马广亮的全部诉讼请求。案件受理费11800元，由原告马广亮自行承担。本案二审查明事实与一审基本一

双方当事人均应按照合同约定履行义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，原、被告签订《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同合法有效，该合同中约定的事项对原、被告双方具有约束力。被告按照合同约定将房屋交付给原告使用后，原告应按照合同约定交付租金。根据庭审中原告提供的证据，仅能证明其自2014年1月1日到2016年4月期间共计缴纳租金1400000元，未及时足额向被告缴纳租金，故被告对原告经营的酒店断电并解除租赁合同符合合同约定，不违反法律规定。原告经营的酒店因断电无法继续经营，其过错在于原告，不在于被告。根据法律

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13351号上诉人（原审原告）：马广亮，男，1963年5月27日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王莉，系辽宁同泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：王松，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军32653部队，住所地沈阳市皇姑区塔湾街32号。法定代表人：王治元，系该部队部队长。委托诉讼代理人：吕……