房屋买卖合同纠纷 （2015）哈民二民终字第128号

关于原审法院是否存在违法剥夺朱喜庆反诉权利的问题。宋国强的在原审提出的诉讼请求性质是履行双方签订的协议，因宋国强的诉讼请求能否得到支持的前提条件之一为双方签订的协议是否有效，原审法院已首先对合同效力问题进行了审理，法院对合同效力的审查并不以当事人就该问题是否提出反诉为条件，故原审法院就朱喜庆提出的合同效力问题没有按反诉程序进行审理，没有损害当事人的诉讼权利，反而减少了当事人的诉累，降低了诉讼成本，符合法律规定。关于案涉“房屋转让协议书”是否有效的问题。《合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，哈尔滨中心银行对双方的买卖房屋行为并未提出异议，不存在双方恶意串通，损害哈尔滨中心银行利益的情形。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条规定“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方

关于原审法院是否存在违法剥夺朱喜庆反诉权利的问题。宋国强的在原审提出的诉讼请求性质是履行双方签订的协议，因宋国强的诉讼请求能否得到支持的前提条件之一为双方签订的协议是否有效，原审法院已首先对合同效力问题进行了审理，法院对合同效力的审查并不以当事人就该问题是否提出反诉为条件，故原审法院就朱喜庆提出的合同效力问题没有按反诉程序进行审理，没有损害当事人的诉讼权利，反而减少了当事人的诉累，降低了诉讼成本，符合法律规定。关于案涉“房屋转让协议书”是否有效的问题。《合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第128号上诉人（原审被告）朱喜庆，男，1956年6月4日生，汉族，中国人民银行哈尔滨中心支行职员，住哈尔滨市南岗区。委托代理人张中文，黑龙江龙鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋国强，男，1957年3月31日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托代理人贾柏章，黑龙江抚众律师事务所律师。第三人中国人民银行哈尔滨中心支行……