返还原物纠纷 （2015）一中民终字第04499号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。诉争房屋系张新民、吴中孚所在单位分配给二人共同承租，由二人各居一室。张新民系诉争房屋内北屋一间（附带阳台）的承租权人，而该房间自1993年以来被吴中孚、吴弘占有使用至今。现张新民要求吴弘、吴中孚腾退诉争房屋北屋一间（附带阳台），于法有据，法院予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。吴弘、吴中孚主张张新民同意吴中孚使用北屋，并据此给付了张新民3000元对价，未提交相应证据，张新民亦予以否认，故法院对其抗辩理由不予采信。吴弘系吴中孚之子，根据张新民提交的证据可以认定，在张新民居住诉争房屋期间，系由吴弘负责诉争房屋相关费用的分摊事宜，且吴弘在庭审中表示其曾在诉争房屋居住过。现吴弘主张其未在诉争房屋居住，但就其主张未提交相应反证，故法院对此不予采信。吴弘、吴中孚承担了单独居住期间诉争房屋租金等相关费用，且诉争房屋系公有住宅，张新民亦未提交充分证据证明吴弘、吴中孚单独占有诉争房屋导致其遭受实际经济损失，故法院对张新民要求房屋租金的请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。诉争房屋系张新民、吴中孚所在单位分配给二人共同承租，由二人各居一室。张新民系诉争房屋内北屋一间（附带阳台）的承租权人，而该房间自1993年以来被吴中孚、吴弘占有使用至今。现张新民要求吴弘、吴中孚腾退诉争房屋北屋一间（附带阳台），于法有据，法院予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。吴弘、吴中孚主张张新民同意吴中孚使用北屋，并据此给付了张新民3000元对价，未提交相应证据，张新民亦予以否认，故法院对其抗辩理由不予采信。吴弘系吴中孚之子，根据张新民提交的证据可以认定，在张新民居住诉争房屋期间，系由吴弘负责诉争房屋相关费用的分摊事宜，且吴弘在庭审中

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第04499号上诉人（原审被告）吴弘，男，1964年2月21日出生。委托代理人何欣，北京市浩林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张新民，男，1933年5月1日出生。委托代理人张安（被上诉人张新民之子），男，1961年10月27日出生。原审被告吴中孚，男，1936年9月13日出生。上诉人吴弘因与被上诉人张新民、原审被告吴中孚返还原物纠纷……