房屋买卖合同纠纷 （2014）德中民终字第50号

本案当事人争议的焦点问题有两个：一、原审判决程序是否合法；二、上诉人与被上诉人之间的买卖合同是否成立。关于原审判决程序是否合法的问题，本院认为，证人证言是证据的一种。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条之规定，当事人在法庭上可以提出新的证据，因此，被上诉人申请证人出庭作证并不违反法定程序。关于上诉人与被上诉人之间的买卖合同是否成立的问题，本院认为，第一，郝增玉的嫂子张金莉证明，上诉人与被上诉人之间存在房屋买卖的合意，《购房协议书》就是郝增玉提供的，祁恩惠当着自己和郝增玉等人的面在协议书上签名。该证言是证明上诉人与被上诉人之间存在房屋买卖合意的直接证据、原始证据。张金莉还证明被上诉人已经交付了购房款；郝增玉的弟弟、也是郝和平的哥哥郝增强，郝增玉和郝和平的弟弟郝增禄、郝增明的证人证言也可以证明，上诉人与被上诉人之间存在房屋买卖的合意且已经交付了购房款，这一部分证人证言属于传来证据。由于这四名证人与本案当事人的关系均非常密切，所以应当认定证人证言的效力。被上诉人提交的录音证据也可以证明，双方存在房屋买卖的合意，且被上诉人已经交付了购房款。第二，承租人范传勇的证明以及德州市德城区新湖

本案当事人争议的焦点问题有两个：一、原审判决程序是否合法；二、上诉人与被上诉人之间的买卖合同是否成立。关于原审判决程序是否合法的问题，本院认为，证人证言是证据的一种。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条之规定，当事人在法庭上可以提出新的证据，因此，被上诉人申请证人出庭作证并不违反法定程序。关于上诉人与被上诉人之间的买卖合同是否成立的问题，本院认为，第一，郝增玉的嫂子张金莉证明，上诉人与被上诉人之间存在房屋买卖的合意，《购房协议书》就是郝增玉提供的，祁恩惠当着自己和郝增玉等人的面在协议书上签名。该证言是证明上诉人与被上诉人之间存在房屋买卖合意的直接证据、原始证据。张金莉还证明被上诉人已

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第50号上诉人（原审被告）：郝增玉。上诉人（原审被告）：马洪霞。以上两上诉人共同委托代理人：王爱英，山东弘正兴律师事务所律师。以上两上诉人共同委托代理人：郝磊，男，1979年6月6日出生，汉族，系郝增玉、马洪霞之子。被上诉人（原审原告）：祁恩惠。被上诉人（原审原告）：郝和平。以上两被上诉人共同委托代理人：张长青，山东鑫大公律师事务所律……