租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初6116号
裁判要旨
被告拖欠租金，被告认为原告主张的违约金标准过高，望法院予以调整。 原告可以随时收回涉案商铺。 经审理查明：广州市越秀区中山五路XX号XX铺登记所有权人为两原告（建筑面积24.2平方米）。 2012年12月11日，梁国荣作为两原告（出租人、甲方）的签约代表与被告（承租人、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定：甲方出租给乙方的商铺位于中山五路××广场××楼××号铺，建筑面积24.2平方米；租赁期限共10年，从2013年1月1日起至2022年12月31日止，其中给予乙方18个月的免租期（即从2013年1月1日至2014年6月30日）；乙方租赁该商铺仅作商业用途使用，并有权分租，可与商场内其他商铺一起做整体出租经营，但不能将商场全部转租、转让使用；在租赁期内的第7年开始即2019年1月1日至2022年12月31日，一切的分租及收支情况，必须如实告知甲方及业主监管小组，不得隐瞒，甲方不参与商铺经营；2014年7月1日至2016年6月30日期间的租金为726元/月，2016年7月1日至2018年6月30日期间的租金为798.60元/月；2018年7月1日至2018年12月31日期间的租金为878.46
摘要
李昭婷、黄树程等与广州市第五空间贸易有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6116号原告：李昭婷，女，1968年5月27日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。 原告：黄树程，男，1962年7月11日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。 两原告的共同委托诉讼代理人：梁裕操，广东宏港律师事务所律师。 被告：广州市第五空间贸易有限公司，住所地广州市越秀区中山五路193号百汇广场1012号房。……