租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初6112号
裁判要旨
被告拖欠租金，被告认为原告主张的违约金标准过高，望法院予以调整。 原告可以随时收回涉案商铺。 经审理查明：广州市越秀区中山五路193号541铺登记所有权人为原告（建筑面积18.83平方米）。 2012年12月4日，原告（出租人、甲方）与被告（承租人、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定：甲方出租给乙方的商铺位于中山五路××广场××楼××号铺，建筑面积19.09平方米；租赁期限共10年，从2013年1月1日起至2022年12月31日止，其中给予乙方18个月的免租期（即从2013年1月1日至2014年6月30日）；乙方租赁该商铺仅作商业用途使用，并有权分租，可与商场内其他商铺一起做整体出租经营，但不能将商场全部转租、转让使用；在租赁期内的第7年开始即2019年1月1日至2022年12月31日，一切的分租及收支情况，必须如实告知甲方及业主监管小组，不得隐瞒，甲方不参与商铺经营；2014年7月1日至2016年6月30日期间的租金为572.70元/月，2016年7月1日至2018年6月30日期间的租金为629.97元/月；2018年7月1日至2018年12月31日期间的租金为692.97元/月；从2
摘要
张源与广州市第五空间贸易有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6112号原告：张源，男，1945年10月13日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：梁裕操，广东宏港律师事务所律师。 被告：广州市第五空间贸易有限公司，住所地广州市越秀区中山五路193号百汇广场1012号房。 法定代表人：苏永强。 原告张源与被告广州市第五空间贸易有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案……