房屋租赁合同纠纷 （2019）吉民终325号
裁判要旨
1．关于应付租金金额。 《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。 合同中对租金的计算标准约定为50元／平／月（房屋建筑面积以最终测绘面积为准），地下停车，地下停车场则参照周边同类停车场价格有偿使用的实际履行情况看，双方财务人员签字的《截止2014年末地产酒店往来账一览表》记载租金为19771.39＊50＊12=11862834元，《2015年地产酒店往来账一览表》中记载租金因面积的增加而变更为11967738元，《2016年1月至6月地产酒店往来账一览表》中记载租金为6088773元（可推算出2016年全年的租金为12177546元），三张往来账一览表可以证实双方在合同的履行过程中已对租赁面积、租金金额形成一致，可以上述一览表作为计算租金的参照，从双方向法庭提供的租金计算方法中可以看出自2016年后租赁面积并无变动，故2017、2018年度的租金金额应与2016年相同，故艾博丽思公司共计应付铁源公司租金为11862834元＋11967738元＋12177546元＊3=60363210元。 2．关于是否存在抵扣租金项目。 从三张往来账一览表中，可以看出双方对
摘要
长春市铁源房地产开发有限责任公司与长春艾博丽思酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
吉林省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉民终325号 上诉人（一审原告）：长春市铁源房地产开发有限责任公司，住所地：长春市朝阳区隆礼路******。 法定代表人：马朝东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马朝晖，该公司职工。 委托诉讼代理人：王致虎，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：长春艾博丽思酒店管理有限公司，住所，住所地：长春市高新区硅谷大街**di……