房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终5096号
裁判要旨
《欠条》系胡群丽自愿向黄金荣出具，胡群丽应当按欠条的承诺向黄金荣履行义务，一审庭审中胡群丽自认于2015年1月底从租房的人处拿到钥匙且胡群丽在实际使用房屋，即房屋已经交付，根据欠条的承诺，胡群丽应当在交房当天一次付清尾款20000元，故对黄金荣要求胡群丽支付房款20000元的诉讼请求予以支持。胡群丽逾期未支付房屋尾款，对黄金荣要求胡群丽支付自2016年4月18日至判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息的诉讼请求应予以支持。胡群丽辩称20000元系黄金荣违约在先没有按期交房及迁出户口，但胡群丽在欠条中明确20000元系尾款并承诺支付时间，双方并未约定20000元系违约金，胡群丽无权扣留，胡群丽认为黄金荣存在违约情形不属于本案审理范围，胡群丽可另案主张，在本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“一、被告胡群丽于本判决生效之日起十日内向原告黄金荣支付房款人民币20000元；二、被告胡群丽于本判决生效之日起十日内向原告黄金荣支付上述款项自2016年4月18日起
摘要
《欠条》系胡群丽自愿向黄金荣出具，胡群丽应当按欠条的承诺向黄金荣履行义务，一审庭审中胡群丽自认于2015年1月底从租房的人处拿到钥匙且胡群丽在实际使用房屋，即房屋已经交付，根据欠条的承诺，胡群丽应当在交房当天一次付清尾款20000元，故对黄金荣要求胡群丽支付房款20000元的诉讼请求予以支持。胡群丽逾期未支付房屋尾款，对黄金荣要求胡群丽支付自2016年4月18日至判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息的诉讼请求应予以支持。胡群丽辩称20000元系黄金荣违约在先没有按期交房及迁出户口，但胡群丽在欠条中明确20000元系尾款并承诺支付时间，双方并未约定20000元系违约金，胡群丽无权扣
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5096号上诉人（原审被告）胡群丽，女，汉族，1968年12月20日出生。被上诉人（原审原告）黄金荣，男，汉族，1954年1月9日出生。上诉人胡群丽因与被上诉人黄金荣房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2016）云0103民初2423号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理，……