返还原物纠纷 （2015）穗中法民五终字第4224号

林华南是涉案房屋现在的产权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益等权利。虽然张念是涉案房屋原产权人，但其已通过委托他人出售的方式将涉案房屋产权转移给林华南，而张念在本案中也并未举证证明其有正当理由继续使用涉案房屋。故林华南要求张念搬出涉案房屋并将该房屋交还林华南的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。张念虽然提出有“抑郁症很严重，有可能会影响张念的民事行为能力”，但其提起了另案诉讼证明了其仍有民事行为能力。而且，（2014）穗海法民三初字第922号案也已有终审结果。故本案并不存在中止审理的情况。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十九条的规定，如下判决：张念于本判决生效之日起10日内搬出广州市海××区××东路××房房屋，将该房屋交还给林华南。一审案件受理费100元，由张念负担。上述受理费已由林华南预交，林华南同意张念在履行判决时将其应负担的部分直接支付给林华南。判后，上诉人张念不服原审法院判决，向本院提起上诉称：一、林华南与李要允等人恶意串通、欺骗上诉人是无可争辩的事实。1、李要允系一个从事高利贷生意的团伙成员。我哥哥ＸＸ当时需要资金周转，当时林卫东声称可以帮助ＸＸ向银

林华南是涉案房屋现在的产权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益等权利。虽然张念是涉案房屋原产权人，但其已通过委托他人出售的方式将涉案房屋产权转移给林华南，而张念在本案中也并未举证证明其有正当理由继续使用涉案房屋。故林华南要求张念搬出涉案房屋并将该房屋交还林华南的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。张念虽然提出有“抑郁症很严重，有可能会影响张念的民事行为能力”，但其提起了另案诉讼证明了其仍有民事行为能力。而且，（2014）穗海法民三初字第922号案也已有终审结果。故本案并不存在中止审理的情况。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十九条的规定，如下判决：张念于本判决生效之日起1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第4224号上诉人（原审被告）：张念，女，1970年3月20日出生，汉族，住所地广州市海珠区。委托代理人：罗增开，广东汇俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林华南，男，1939年9月6日出生，汉族，住所地广州市越秀区。委托代理人：梁炜华、黄晓励，均为广东智洋律师事务所律师。上诉人张念因与被上诉人林华南返还原物纠纷一案，不服广州……