房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）陕01民终2229号
裁判要旨
根据补偿安置实施方案规定，金家堡城中村改造的被拆迁人为拥有合法宅基地的房屋产权人。而纳入金家堡股份制改造的村民，是在其原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的前提下按人均65平方米建筑面积根据自愿补差安置。贺海红虽然是金家堡股份制改造的村民和股民，但并不是拥有合法宅基地的房屋产权人，所以不应享有原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积补差安置的权利。汇泓公司是城中村改造项目的唯一合作方，也是该村唯一的拆迁补偿安置实施主体，是拆迁人。由于贺海红在拆迁范围内没有房屋及其附属物，不享有拆迁补偿安置人均65平方米建筑面积住房的权利，不是被拆迁人。金家堡居委会、金立置业公司是该村日常行政工作和经济管理的合法组织，莲湖区城改办作为监管方指导、监督该项目的实施，均不是拆迁补偿安置实施主体，不承担拆迁补偿安置责任。综上所述，现贺海红持据起诉，理由不足，证据不充分，不予支持。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条、《中华人民共和国合同法》第七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审遂判决：一、驳回原告贺海红对被告西安汇泓房地产开发有限公司的诉讼请求。二、驳
摘要
贺海红与西安汇泓房地产开发有限公司、西安市莲湖区金家堡社区居民委员会等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）陕01民终2229号上诉人（原审原告）贺海红，女，1972年8月24日出生,汉族，住西安市莲湖区。委托代理人徐冰，陕西中俊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安汇泓房地产开发有限公司，住所地西安市莲湖区枣园南路鼎诚馥桂园售楼部。法定代表人郝英武，该公司执行董事。委托代理人李波，陕西增瑞律师事务所律师。委托代理人高俊平，陕西增瑞律师事务所律师。……