占有排除妨害纠纷 （2019）鲁1326民初6426号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。 《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定，占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。 本案涉案房屋及土地，是吴开忠依据其与平邑县保太镇大三阳三村村民委员会签订的《保太镇三阳三村委房屋院落出售协议》占有的，其虽然没有办理不动产权属变更登记，但其依据签订的合同，对涉案房屋及土地享有占有权，其占有，作为一种事实状态，受法律保护，可以对涉案房屋及土地为占有、使用和收益，禁止他人侵犯其对涉案房屋及土地的占有及任意侵害。 关于吴开启、王祥花称涉案土地是其宅基地的辩解，其提交的林权证登记户主为吴加隆，且原房屋已经灭失，其没有提交相关用地审批及权属登记证书等材料，证明其二人对涉案土地拥有合法使用权，其辩解不足以排除吴开忠的占有，故对其辩解本院不予采纳。 吴开启、王祥花没有法定或约定的事由，强行圈占涉案土地
摘要
吴开忠与吴开启、王祥花占有排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省平邑县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1326民初6426号 原告：吴开忠(吴开友)，男，1954年8月6日出生，汉族，住平邑县。 委托诉讼代理人：李因阳，临沂市万方法律服务中心法律工作者。 被告：吴开启，男，1967年10月7日出生，汉族，住平邑县。 被告：王祥花，女，1973年4月22日出生，汉族，住平邑县。 被告：吴昌良，男，1992年10月17日出生，汉族，住平邑……